Что такое Дальневосточный переселенческий гектар. Основы, тонкости и отзывы о социальной программе для россиян

С 2017 года у любого гражданина РФ появилась возможность бесплатно получить и освоить землю на Дальнем Востоке. Государственная программа под названием Дальневосточный гектар призвана переломить демографическую ситуацию в этом регионе. В законодательстве есть немало уточнений и нюансов, касающихся подбора участка на карте, его размеров, подачи заявки и дальнейших процедур. О них стоит узнать перед выбором. Разобраться в деталях помогут отзывы участников программы и видео советы.

Что нужно знать о Дальневосточном гектаре

Федеральный закон о выдаче наделов на Дальнем Востоке предполагает бесплатное предоставление земли из расчёта до 1 га на человека в одном из 9 регионов. Это Камчатка, Хабаровский и Приморский края, Якутия, Сахалин, Магаданская область, Чукотская АО, а также Еврейская АО. После пробных этапов с 1 февраля 2017 г. Закон дал такую возможность абсолютно всем гражданам РФ от мала до велика. В том числе — проживающим за границей.

Внимание! Право действует до 2035 г.

На земле можно делать всё, что не запрещено Законом. Правда, далеко не все свободные участки в упомянутых регионах доступны для освоения. Уточнения в документе:

  • надел должен находиться минимум в 20 км от Владивостока и Хабаровска;
  • участок не может располагаться ближе 10 км от иных городов с количеством населения от 50 до 300 тыс. чел.;
  • нельзя получить территорию в заповедниках, заказниках, а также национальных природных парках, занятых любыми дорогами, ЛЭП, трубопроводами, разработкой полезных ископаемых, занятых объектами обороны и охотничьими хозяйствами;

получение земли от государства

  • вы не сможете занять надел, находящийся в частном владении, в том числе — по социальной инициативе Дальневосточный гектар.
Внимание! К концу третьего квартала 2017 г. возможностью получить землю воспользовались почти 103 тыс. чел. (по данным Правительства). 2/3 заявок пока на рассмотрении, а более 30 тыс. га уже выдано под освоение.

Условия и процесс получения земли

Процедура полностью бесплатна. Вам не будет стоить денег и оформление документации. Но вложить средства для освоения участка необходимо. Чиновники обещают упрощение в оформлении бумаг. Но судя по отзывам, сложности в некоторых регионах всё же возникают.

Чтобы подобрать себе участок:

  1. Зайдите в раздел Инициативы ФИС Дальневосточный гектар на сайте Госуслуги.
  2. Зарегистрируйтесь, создав личный онлайн-кабинет.
  3. Вам откроется доступ к интерактивной карте. Выберите подходящий участок, используя инструменты сервиса. Все доступные и недоступные участки отмечены разным цветом. Работать с картой интуитивно понятно.
  4. Система сама сгенерирует для вас шаблон заявления. Проверьте, распечатайте, заполните и заверьте, снова оцифруйте (отсканируйте) и оправьте через свой кабинет на том же сайте.
  5. Ожидайте.

По Закону отвечать вам могут до 1 мес. Ответственные чиновники проверят участок на предмет соответствия: не занят ли он кем-то, не стоят ли на нём постройки или инфраструктурные объекты. Впрочем, люди утверждают, что часто проверка занимает гораздо больше времени. Если вашу заявку утвердят, то в ответ пришлют бланк договора. Его необходимо подписать в течение 1 мес.

Внимание! Ехать на Дальний Восток на этом этапе необязательно. Но эксперты всё же советуют посмотреть на землю в живую.

В чём заключается освоение земли. Советы по выбору участка

Землю вам дадут для освоения на 5 лет. За полгода до окончания срока (или меньше) вы можете собрать документы и подать ещё одну заявку — на получение участка в персональную собственность или в аренду. Контролирующие органы одобрят её или откажут вам, проверив, действительно ли участок был освоен. Процедура освоения в документах не прописана.

В регионах обычно уточняют этот пункт сами. Но обычно признаками освоения считают одно из следующих условий:

  • наличие объектов недвижимости — готовых или построенных более чем на 50%;
  • освоение земли под сельскохозяйственные нужды (более 50% территории);
  • расходы на обустройство территории примерно от 50 тыс. р. или больше.
Внимание! После получения права собственности вы сможете обращаться с землёй так, как заблагорассудится: продать, отдать в аренду, подарить. Причём не только гражданам РФ.

Чем занять полученный участок — во многом зависит от специфики региона. По статистике пилотного этапа, в котором участвовали только жители Дальнего Востока страны, Еврейскую АО чаще выбирали для садоводства и разведения пчёл. Приморье было популярно среди рыбаков и охотников, а на гектарах Амурской области занимались туристическим и гостиничным бизнесом. Поэтому подбирайте участок, определившись с родом деятельности на нём.

как получить землю на дальнем востоке
Изучите все условия программы перед тем как подавать заявление

Программа пока набирает обороты, но судя по соцсетям люди готовы активно включиться в освоение земли указанных регионов. Россияне активно обсуждают нюансы, договариваются о соседстве и даже создают общины. К примеру, семья из 3-х человек может застолбить для себя соседние участки суммарной площадью до 3-х га. Заявление за ребёнка заполняют родители. Плюс другие родственники или знакомые, которые желают заниматься смежной деятельностью. В отдельных регионах уже выросли общины из 5-7 га.

Внимание! Закон предполагает совместные заявки для коллективного ведения бизнеса. Условие — в группе не должно быть более 10 человек.

Отзывы людей о программе Дальневосточный гектар

Закон работает далеко не так гладко, как написан на бумаге:

  1. В каждом регионе шаблон договора разный. Нередко претендентам на землю присылают документ без упоминания важных нюансов. Например, без фиксации возможности получить землю в собственность через 5 лет. Если просмотреть такую ошибку, через указанный срок можно лишиться гектара.
  2. На карте часто не отмечены охотничьи угодья или занятые другими людьми участки. О том, что желаемый гектар получить невозможно, претендент узнаёт только после длительного рассмотрения заявки — спустя 1-2 мес.
  3. Людям иногда не разрешают строить и делать то, что хочется. Есть случаи, когда региональные власти запрещали возводить частный дом, мотивируя тем, что земля имеет статус зоны Ж-2 (многоквартирные дома до 3-х этажей).

Региональные и местные власти, частные банковские структуры пытаются содействовать привлечению людей на Дальний Восток. Льготные кредиты, помощь в трудоустройстве и другие социальные инструменты призваны помочь переселенцам освоить землю. Но механизм такого содействия пока нечёткий и раздробленный. Люди надеются, что скоро государство разработает чёткую ипотечную и субсидиальную программы для поддержки обычного гражданина. Пока подобная помощь работает только для предпринимателей.

Если вы решились взять гектар на Дальнем Востоке, помните: сделать это можно только 1 раз. Повторная выдача этого же или иного участка не предусмотрена.

Дальневосточный гектар: видео

Adblock
detector