Недвижимость: как сделать выгодную покупку в Стамбуле

В последнее время все чаще речь идет о том, насколько выгодным является приобретение недвижимости в Турции, в особенности в столице – Стамбуле. Маркетологи говорят о том, что благодаря большому выбору доступного жилья покупка недвижимости сейчас может в дальнейшем принести прибыль либо в виде перепродажи, либо аренды. Действительно ли это так и как купить недвижимость в Стамбуле? Об этом далее.

Причины для покупки

Так почему же не стоит откладывать покупку жилья в Стамбуле на потом? Этому есть несколько объективных причин:

  • Турция занимает третье место в Европе по количеству проживающего на ее территории населения (после России и Германии). Особенно густонаселенным считается один из крупнейших городов страны, являющийся также ее столицей – Стамбул. Этот великолепный в своем древнем величии город уже давно считается крупнейшим в Европе и специалисты прогнозируют его стремительное расширение в ближайшие несколько лет: к 2025 году в Стамбуле будет проживать около 16 млн. человек. Для владельцев недвижимости и тех, кто планирует ее приобрести, это – хороший «симптом»: арендаторов в такой ситуации будет полно, а купленную недвижимость можно будет перепродать дороже.
  • Стремительное увеличение спроса. Чем больше людей будет переселяться в Стамбул, тем большее количество единиц недвижимости им понадобится. И это без учета растущих аппетитов самих турок, которые любят жить хорошо и предпочитают иметь собственное жилье. Спрос на турецкую недвижимость в последнее время только растет, хотя в Стамбуле пока ажиотажа сделок с иностранцами не наблюдается. Но в ближайшие годы ситуация по прогнозам специалистов существенно изменится, ведь цены на жилье в Стамбуле по-прежнему низкие, а лира куда более неустойчива по отношению к евро и фунту.

квартира в стамбуле

  • Опережающее развитие инфраструктуры. За последние годы турецкие власти стали уделять особое внимание развитию инфраструктуры, что опять-таки, связано со стремительными темпами роста населения. В Стамбуле бешеными темпами идет строительство мостов, станций метро, даже аэропорта. Соответственно, недвижимость, которую коснутся эти масштабные строительные маневры, будет лишь дорожать.
  • Рост цен на недвижимость. Несмотря на отсутствие стремительного роста цен на недвижимость, наблюдается четкое, пусть пока и не явно выраженное повышение цены на квадратные метры в Стамбуле и никаких предпосылок к обратной ситуации пока нет.

Обзор недвижимости в районах Стамбула

Говоря о том, что в столице Турции цены на недвижимость – одни из самых низких в Европе, специалисты немного хитрят, поскольку средняя стоимость квадратного метра жилья обычно высчитывается с учетом всей земли, территориально принадлежащей Стамбулу: сюда входят и старые окраины города, и прибрежные поселки, и небольшие леса. Поэтому, имея на руках сравнительно небольшую сумму денег, можно приобрести относительно качественное жилье лишь на периферии города.

Итак, рассмотрим одни из самых «удачных» с точки зрения приобретений недвижимости районов Стамбула:

  1. Бекишташ. Современный деловой район, расположенный на Босфоре. На каждом квадратном метре располагаются роскошные отели, особняки и небоскребы. Цена трехкомнатной квартиры может составлять около 300 тыс. евро.
  2. Бейоглу. Район расположен в европейской части Стамбула. Является средоточием архитектурных достопримечательностей. Здесь присутствует богемная атмосфера. Вкупе с большим количеством развлекательных заведений в районе наблюдается наплыв творческой молодежи. Цена трехкомнатной квартиры здесь ориентировочно в 2,5 раза дешевле, нежели в Бекишташе.
  3. Бакыркёй. Прекрасный жилой район, расположенный в достаточной близости к центру города с видом на Мраморное море (около 20-30 минут езды). Цены на «трешку» в этой части города составляют около 200 тыс. евро.

    стамбул
    Бакыркёй
  4. Фатих. Исторический район, который расположен в старой части города. Один из самых примечательных для туристов. Но, несмотря на центральное во всех смыслах местоположение, район не считается лучшим для покупки квартиры из-за преобладания в его населении иммигрантов и довольно высокого уровня преступности. Цена трехкомнатной квартиры составит около 90 тыс. евро.
  5. Бейликдюзю. Один из новых районов Стамбула, почти не имеющий достаточной транспортной развязки с центром города, но довольно активно застраивающийся. Это – идеальный вариант для молодых семей (с детьми, в том числе), желающих приобрести недвижимость по цене около 60 тыс. евро за 3-комнатную квартиру в элитном комплексе с бассейнами, парковкой и детской площадкой.
  6. Азиатская сторона. На азиатскую часть Стамбула также стоит обратить некоторое внимание: здесь есть и элитные районы, застроенные виллами, и торговые районы с современной архитектурой и роскошными бизнес-центрами. Цена здесь средняя.

Полезные советы

Чтобы осуществить исключительно удачную покупку, важно учитывать несколько аспектов перед приобретением заветных квадратных метров:

  • Особое внимание следует уделить выбору подходящей фирмы, осуществляющей сделки с недвижимостью: она обязательно должна быть надежной, работающей уже не один год.
  • Обращайте внимание на фирмы-застройщики, с которыми контактируют непосредственно агентства недвижимости. Зачастую оказывается так, что с первыми можно договориться как об отделке квартиры, так и о выгодной рассрочке до конца строительного периода.

кварталы стамбула

  • Обязательно ознакомьтесь с законодательством страны, касающимся покупки-продажи недвижимости. Кстати, на сегодняшний день наиболее ликвидными считаются двух- и трехкомнатные квартиры.
  • Сезонность, как оказалось, качественно влияет на турецкие цены: так, например, в холодное время велика вероятность получения приятной и, главное, немалой скидки, составляющей целых 10-15 % (в целом, все зависит от потребительского спроса).

Совет. Обратите внимание на тот факт, что действительно порядочная компания, работающая добросовестно и качественно, может предоставить контакты клиентов, которые уже приобрели у нее недвижимость, а также быстро и грамотно оформить весь пакет необходимых документов.

Вот и все тонкости, которые вам следует знать для того, чтобы совершить очень выгодную сделку купли-продажи недвижимости в Стамбуле. Удачных покупок!

Покупка квартиры в Турции: видео

Adblock
detector