Как вычислить управляющую компанию по адресу дома

В РФ действует более 100 тыс. управляющих компаний (УК) по обслуживанию многоквартирных домов. Это или частные фирмы, или товарищества совладельцев жилья (ТСЖ). Они обеспечивают уход, ремонт, охрану дома и прилегающей территории. Из-за большого числа УК непросто определить балансовую принадлежность того или иного адреса даже в пределах одного города. Этот материал поможет упростить процедуру поиска компаний, их контактов и финансовых реквизитов.

Введение в тему

Управляющие компании сегодня находятся сугубо в частном секторе. Законодательство слабо регулирует их профильную деятельность. Все права и обязанности жителей и предприятия прописываются в договоре. Содержание документа может варьироваться. Но обычно в нем закреплены основные функции УК:

• поддержание порядка на придомовом участке;
• уход за подъездами — от уборки до ремонта;
• содержание в порядке коммуникаций на территории дома: труб и проводки (до квартир);
• охрана;
• уход за фасадом и его ремонт;
• заключение договоров от имени жильцов с ресурсоснабжающими организациями.

Наниматели обязуются ежемесячно оплачивать работу компании, которая в свою очередь регулярно делает отчет о работе и затраченных на нее финансах. Иногда в управляющей роли выступает объединение самих жильцов — ТСЖ. Такая некоммерческая форма самоорганизации закреплена Законом. На общем собрании жильцы-собственники выбирают должностных лиц и штат сотрудников. ТСЖ официально регистрируют в органах власти. У такой организации также есть функции и ответственность, бухгалтерская отчетность и доход в виде квартплаты.

УК в любом виде отвечает за:

• качество своего сервиса;
• корректность расчета потребительских платежей;
• безопасность своей работы для жильцов;
• целостность и сохранность имущества.

Где искать данные

Поиск УК по адресу дома может понадобиться по разным причинам: Например, частным лицам — при покупке жилья, предпринимателям — для расчета за подряд и т. п. Кроме названия, адреса офиса и контактов часто требуется узнать такую информацию:

• дачу регистрации;
• ИНН;
• ОГРН;
• лицензионные данные;
• ФИО руководителя;
• перечень услуг;
• список обслуживаемых многоквартирных домов.

Варианты быстрого получения сведений об УК:

1. Платежные квитанции. В платежках за ЖКУ большинство компаний указывает среди реквизитов свое название, справочную информацию. Этого может быть достаточно, чтобы позвонить и получить данные напрямую.
2. Договор. УК обязана в письменном виде заключать договоры с каждым собственником жилья. Этот документ содержит в себе адресные, контактные и юридические данные.
3. Управление ЖКХ населенного пункта или района. Позвоните, посетите, сделайте письменный (почтовый) или электронный запрос в эту организацию. У нее есть сведения обо всех УК на подотчетной территории.

Поиск онлайн

На федеральном сайте Реформа ЖКХ (reformagkh.ru) есть база данных со сведениями обо всех управляющих компаниях на территории страны. Список регулярно обновляется. Информация в нем может претендовать на статус актуальной.

Алгоритм поиска:

1. Выберите на главной странице вкладку-раздел «Мой дом».
2. В появившемся окне есть крупная строка «Найти свой дом». По ступеням выберите регион, город, адрес дома.
3. Страница выдаст результаты поиска. Нажмите на найденный адрес.

После выполнения этих манипуляций откроется окно со следующими данными:

• название компании;
• юридический и реальный адрес (в том числе с отметками на мини-карте);

• рейтинг УК;
• размеры взносов для капремонта;
• ФИО и контакты руководителей;
• жилой фонд на балансе УК;
• год постройки выбранного дома и история управления им.

Услугу поиска УК по адресу многоквартирного дома предоставляет и онлайн-ресурс dom.mingkh.ru. Работа с ним интуитивно понятна. На главной странице есть строка с вариантами поиска дома по его адресу и управляющей компании или ТСЖ по ее реквизитам. В первом варианте просто введите адресную информацию, выбирая данные из выпадающего списка.

Узнать УК по адресу дома несложно, особенно для пользователей интернета. Информация содержится в открытых источниках и регулярно обновляется.